부동산 임장 팁

70억 자산가의 부동산 임장 비법, 전세 빨리 빼는 법에서 너나위님께서 알려주신 방법이다.

여기서 저의 보유자금으로 계산을 대입 합니다.

 

내가 살 수 있는 집 사는 법(실 거주 용) :

내가 보유한 자금(1억 5천) + 대출을 받았을때 나오는 대출 금(1억 5천) = 약 3억~ 3억 5천

 

이제부터는 3억짜리 집을 찾는 것이다.

 

네이버 부동산에서 가격, 평수으로 필터를 건다.

리스트를 만든 뒤 임장을 한다.

 

임장 하는 방법 (초보자 기준) : 

1. 교통(시간, 가는길 어땠고, 사람이 많은지) : 직장에서 퇴근하고, 집까지의 거리가 출퇴근 가능한 거리인지?

2. 집에서 강남 접근성이 좋은지?

3. 동네의 상황 : 여기서 육아 하기가 괜찮은지? , 

4. 부동산에 전화를 한다 : 

- 본인이 3억이 있는데, 내집마련을 하려고 하는데, 네이버에 보니깐 3억정도 하더라고요. 이정도 집들이 있나요? 

- 여러군데에 전화를 해서 친절한 사람들 통해서 집을 본다.

 * 주의 : 특정 물건을 물어보면 안됨, A부동산에 갔는데 물건이 몇개 없다면, 다른 B부동산으로 간다.

 

맞는 집이 없다면,

 

주식, 셰어하우스등 종잣돈을 더 벌 수 있는 다른 방법으로 돈을 번 후 집을 구매 한다.

 

https://youtu.be/Qb78Bvj9mYs